ஹோம்சைட் பிரீமியம் என்றால் என்ன?

ஹோம்சைட் பிரீமியம் என்றால் என்ன? லெனர் பெரிய வீடு அல்லது ஒன்றை விரும்புவோருக்கு பிரீமியம் விருப்பங்களை வழங்குகிறது அது சமூகத்தின் மிகவும் விரும்பத்தக்க பகுதியில் அமைந்துள்ளது.

ஹோம்சைட் பிரீமியம் சலுகை என்றால் என்ன?

கூடுதல் செலவு பொதுவாக "நிறைய பிரீமியம்" என்று பெயரிடப்படுகிறது மற்றும் ஒரு தரநிலையின் அடிப்படை விலையில் சேர்க்கப்படுகிறது வீட்டுத்தளம். ... கார்னர் லாட்கள் பெரும்பாலும் பிரீமியம் விலையில் வருகின்றன, அதே போல் ஒரு குல்-டி-சாக் அல்லது கூடுதல் தெரு பார்க்கிங் வழங்கும் பகுதி. ஒரு ஹோம்சைட் அதிக பிரீமியத்துடன் வரும்போது, ​​ஏன் என்று கேட்க மறக்காதீர்கள்.

பிரீமியம் லாட் என்றால் என்ன?

நிறைய பிரீமியம் என்றால் என்ன? பிரீமியம் அதிகம் உங்கள் வீட்டிற்கு நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் இடத்தை பில்டர் வசூலிக்கும் கூடுதல் செலவு துணைப்பிரிவில் உள்ள மற்ற இடங்களுடன் ஒப்பிடுகையில், ஏதோ ஒரு வகையில் பெரியது அல்லது விரும்பத்தக்கது. இது அதிக தனியுரிமை, நீர் காட்சிகள் அல்லது மரங்கள் நிறைந்த பகுதி ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கலாம்.

புதிய வீட்டின் பிரீமியம் எவ்வளவு?

'புதிய கட்ட பிரீமியம்' என்றால் என்ன? நீங்கள் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்றால், பில்டர் பொதுவாக 'நியூ பில்ட் பிரீமியம்' என்று எதையாவது வசூலிப்பார். உங்களால் முடியும் என்பதே இதன் பொருள் ஒரு புதிய சொத்துக்காக நீங்கள் செலுத்துவதை விட அதிகமாக செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம் அதே அளவில்/அதே பகுதியில் உள்ள பழைய சொத்தை நீங்கள் வாங்கினால்.

பிரீமியம் லாட்டுகள் எவ்வளவு அதிகம்?

நிறைய பிரீமியங்கள் வரை இருக்கலாம் பூஜ்யம் அல்லது சில ஆயிரம் டாலர்கள் முதல் நூறாயிரக்கணக்கான அல்லது மில்லியன்கள் வரை. தடையற்ற கடல் காட்சியைக் கொண்ட ஒரு ஆடம்பர வீட்டின் விலை தெருவில் உள்ள அதே வீட்டை விட $2 மில்லியன் அதிகமாக இருக்கலாம்.

புதிய கட்டுமான வீடுகள் - நிறைய பிரீமியங்களைப் புரிந்துகொள்வது

நிறைய பிரீமியம் மதிப்புள்ளதா?

அதிக பிரீமியம் உள்ள பல அனைத்து வாங்குபவர்களையும் ஈர்க்கும் அம்சங்களை வழங்காது. பிரீமியம் லாட்டிற்கு அதிக பணம் செலவழிக்கும் முன், அதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் வீட்டுத் தளம் உண்மையில் உங்களுக்கான கூடுதல் விலைக்கு மதிப்புள்ளது. ... ஒரு பிரீமியம் இருப்பிடம் வீட்டின் மதிப்பைத் தக்கவைக்க உதவும், ஆனால் கூடுதல் செலவை நீங்கள் திரும்பப் பெறுவீர்கள் என்பதற்கு எந்த உத்தரவாதமும் இல்லை.

பில்டர் மேம்படுத்தல் பற்றி எப்படி பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறீர்கள்?

பில்டர்களுடன் மேம்பாடுகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

1. மலிவான இடத்தை தேர்வு செய்யவும். மலிவான இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் தொடங்கவும். ...
2. மெதுவான பருவத்தில் வாங்கவும். ...
3. மூடும் செலவை ஈடுகட்ட பில்டரிடம் கேளுங்கள். ...
4. விற்கப்படாத புதிய வீடு கட்டும் இடம் வாங்குவீர்கள். ...
5. கேள். ...
6. உங்கள் வீட்டிற்கு மதிப்பு சேர்க்கும் மேம்படுத்தல்கள். ...
7. மலிவான காப்பீடு வாங்குதல்.

புதிய கட்டிடங்கள் அதிக விலை கொண்டதா?

அதிக விலை - இருந்தாலும் புதிய கட்டிடங்கள் பொதுவாக அதிக ஆற்றல் திறன் கொண்டவை பழைய கட்டிடங்களை விட, அவை பெரும்பாலும் அதிக பிரீமியத்தில் விற்கப்படுகின்றன, எனவே ஒப்பிடக்கூடிய பழைய வீடுகளை விட அதிகமாக செலவாகும். தாமதங்கள் - உங்கள் புதிய வீடு கட்டப்படுவதற்கு நீங்கள் காத்திருந்தால், நீங்கள் தாமதங்களை சந்திக்க நேரிடலாம், இது முடிவடையும் தேதியை பாதிக்கலாம்.

லாட் பிரீமியத்தை எவ்வாறு பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறீர்கள்?

ஒரு பில்டருடன் சிறந்த ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது

1. பில்டரின் ஊக்கத்தொகையை அறிந்து கொள்ளுங்கள்...
2. நிதியுதவிக்காக சுற்றி வாங்கவும். ...
3. மேம்படுத்தல்கள் பற்றி கேளுங்கள்...
4. உங்கள் HOA நிலுவைத் தொகையை செலுத்துமாறு கோருங்கள் ...
5. பிரீமியம் லாட்டைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்...
6. அவர்கள் தள்ளுபடி வழங்குவார்களா என்று பாருங்கள். ...
7. உங்கள் இறுதிச் செலவுகளுடன் உதவியைக் கோரவும்.

ஒரு நிறைய விலை எவ்வளவு?

முடிக்கப்பட்ட நிறைய செலவுகளை வைத்திருங்கள் அடிப்படை வீட்டு விற்பனை விலையில் 20 சதவீதம். உள்ளூர் சந்தைகளில் இது 16 சதவிகிதம் முதல் 25 சதவிகிதம் வரை வேறுபடுவதை நாங்கள் பார்த்திருக்கிறோம், ஆனால் விதி இன்னும் நன்றாக உள்ளது. முடிக்கப்பட்ட நிலங்களுக்கு 20 சதவீதம், வீட்டு விலையில் 3 சதவீதம் அல்லது சில்லறை விலையில் 15 சதவீதம் இருக்க வேண்டும்.

நீங்கள் நிறைய விலைகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியுமா?

நீங்கள் தற்போதைய தலைப்பை மதிப்பாய்வு செய்யும் போது குறைந்த விலைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சி செய்யலாம் நிலம் விற்பனைக்கு உள்ளது. சொத்தை மதிப்பாய்வு செய்வதில், வெஸ்டிங் பத்திரம் (உள்ளூர் எழுத்தர் அலுவலகத்தில் இருந்து கிடைக்கும்) மற்றும் மதிப்பீட்டைப் பார்க்கவும், வெய்சி அறிவுறுத்துகிறார். ரியல் எஸ்டேட் சொத்து நலன்கள் பொதுவாக ஒரு பத்திரம் மூலம் தெரிவிக்கப்படுகின்றன.

மூலை நிறைய மதிப்புமிக்கதா?

ஏ-கார்னர் நிறைய உட்புற இடங்களை விட மதிப்புமிக்கதாக கருதப்படுகிறது. நன்மைகள் மூன்று மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட ஒளி மற்றும் காற்றுக்கு பதிலாக இரண்டு பக்கங்களில் மட்டுமே அண்டை நாடுகளை உள்ளடக்கியது. ... நிறுவப்பட்ட சுற்றுப்புறங்களில், கார்னர் லாட்களில் உள்ள வீடுகள், உட்புற லாட்களில் உள்ள ஒரே மாதிரியான வீடுகளை விட விலையில் பிரீமியம் செலுத்துவது அரிது.

நான் எப்படி ஒரு நல்ல இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது?

நிறைய தேர்ந்தெடுக்கும் போது கவனிக்க வேண்டிய முக்கிய விஷயங்கள் இங்கே:

1. தி ஸ்லோப் ஆஃப் தி லாட். ...
2. தி ஷேப் ஆஃப் தி லாட். ...
3. வீட்டின் முன் எதிர்கொள்ளும் திசை. ...
4. பகுதி மற்றும் சுற்றியுள்ள இடங்களுக்கான மண்டலம், கட்டிடம் மற்றும் மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள். ...
5. தெருவிளக்குகள், மின் கோபுரங்கள் மற்றும் உங்கள் பார்வைக்கு இடையூறாக இருக்கும் பிற பொருள்களின் அருகாமை.

ஹோம்சைட் முற்போக்கான பகுதியா?

உங்களிடம் முற்போக்கான வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான காப்பீடு இருந்தால், நீங்கள் ஏற்கனவே ஹோம்சைட்டில் இருந்து கவரேஜ் பெற்றிருக்கலாம் முற்போக்கின் முக்கிய எழுத்துறுதி பங்குதாரர்கள்.

வீட்டுக் காப்பீடு என்ன செய்கிறது?

ஹோம்சைட் யார்? நாங்கள் பாஸ்டன், MA ஐ தலைமையிடமாகக் கொண்ட ஒரு சொத்து மற்றும் விபத்து காப்பீட்டு நிறுவனம். தனிப்பயனாக்கப்பட்ட, மலிவான காப்பீட்டுக் கொள்கைகளை நாங்கள் தனிநபர்கள், குடும்பங்கள் மற்றும் வணிகங்களுக்கு வழங்குகிறோம் எதிர்பாராத நிகழ்வுகளால் ஏற்படும் கடுமையான நிதி இழப்பிலிருந்து அவர்களின் வீடு மற்றும் உடைமைகளைப் பாதுகாக்க உதவுங்கள்.

ஹோம்சைட் என்றால் என்ன?

ஒரு வீடு அல்லது நிறைய உள்ளது ஒரு குடியிருப்பு சொத்துக்காக மண்டலப்படுத்தப்பட்ட ஒரு கட்டிடம். ஒரு வீட்டு மனையை வாங்கும் பெரும்பாலான வாங்குபவர்கள் நிலத்தில் ஒரு தனிப்பயன் வீட்டைக் கட்டுவார்கள், நிலையான குடியிருப்பு சமூகங்களில் நீங்கள் காணக்கூடிய பாரம்பரிய, பில்டர்-கிரேடு வீடுகளில் இருந்து வேறுபட்ட பாதையில் செல்ல விரும்புகின்றனர்.

புதிய கட்டிடங்கள் மதிப்பு அதிகரிக்குமா?

புதிய கட்டிடங்கள் மதிப்பு அதிகரிக்குமா என்று கேட்பது மிகவும் பொதுவான கேள்வி. குறுகிய பதில் ஆம்.

லெனர் அதிக பிரீமியம் வசூலிக்கிறார்களா?

லெனார் பிரீமியம் விருப்பங்களை வழங்குகிறது ஒரு பெரிய வீடு அல்லது சமூகத்தின் மிகவும் விரும்பத்தக்க பகுதியில் அமைந்துள்ள ஒன்றை விரும்புபவர்களுக்கு. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் ஒரு கோல்ஃப் மைதானத்துடன் லெனர் சமூகத்தில் வசிக்க விரும்பினால், அந்த பாடத்திட்டத்தில் சொந்தமாக ஒரு வீட்டை வைத்திருக்க விரும்பினால், அந்த விரும்பத்தக்க ஹோம்சைட்டுக்கு நீங்கள் அதிக கட்டணம் செலுத்தலாம்.

லெனருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முடியுமா?

ஆம், நீங்கள் லெனார் ஹோம்ஸிடம் இருந்து புதிய கட்டுமான வீட்டை வாங்கும்போது லெனர் ஹோம்ஸுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். வழக்கமான பொருட்களில் வழங்கப்பட்ட மேம்படுத்தல்கள், லாட் பிரீமியம், விற்பனை விலை, பில்டர் செலுத்திய இறுதிச் செலவுகள் போன்றவை அடங்கும்.

புதிய கட்டிடங்களில் என்ன தவறு?

புதிதாக கட்டும் வீடுகள் என்று வரும்போது, ​​மற்றொரு பிரச்சினை இருக்கலாம் செங்கல் வேலை சுட்டி - இது, காலப்போக்கில், நீர் உட்செலுத்துதல், உறைபனி சேதம் மற்றும் ஈரப்பதத்திற்கு வழிவகுக்கும். ... 'இது தவறாகப் பொருத்தப்பட்டிருந்தாலும் அல்லது அது முற்றிலும் காணாமல் போயிருந்தாலும், புதிதாக கட்டும் வீடுகளில் லாஃப்ட் இன்சுலேஷனில் உள்ள சிக்கல்கள் மிகப்பெரிய சிக்கலாகும்.

புதியதை விட பழைய வீடுகள் ஏன் சிறந்தவை?

2. பழைய வீடுகள் உண்டு சிறந்த தரமான கட்டுமானம். ... பழைய வீட்டில் அவை பிளாஸ்டர் மற்றும் லேத் மூலம் கட்டப்பட்டிருக்கலாம், நவீன வீடுகளின் உலர்வால் கட்டுமானத்தை விட அவை கட்டமைப்பு ரீதியாக வலிமையானவை. இந்த பழைய பொருட்கள் சிறந்த ஒலி தடை மற்றும் காப்பு வழங்குகின்றன.

புதிய கட்டிடங்களை விற்பது கடினமாக உள்ளதா?

புதிய வீடுகளை விற்பது மிகவும் கடினம் அன்று

டெவலப்மெண்ட் விற்றுத் தீரும் முன் நீங்கள் விற்க விரும்பினால், உங்கள் 'செகண்ட்-ஹேண்ட்' வீடு, மீதமுள்ள புத்தம் புதிய வீடுகள் மற்றும் அந்த நேரத்தில் பில்டர் வழங்கும் சலுகைகள், வாங்க உதவுதல் உள்ளிட்டவற்றுடன் நேரடிப் போட்டியாக இருக்கும்.

பில்டரின் விருப்பமான கடனை நான் பயன்படுத்த வேண்டுமா?

முதலில், பயன்படுத்துவதை நினைவில் கொள்ளுங்கள் விருப்பமான கடனளிப்பவர் எப்போதும் விருப்பமானவர். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது பில்டரின் விருப்பமான கடன் வழங்குபவரை நீங்கள் ஒருபோதும் பயன்படுத்த வேண்டியதில்லை, மற்றவர்கள் "எப்போதும் அவற்றைப் பயன்படுத்துங்கள்" என்று கூறினாலும் கூட. உங்களுக்குச் சிறப்பாகச் செயல்படும் கடனாளியைப் பயன்படுத்த உங்களுக்கு முழு உரிமையும் உள்ளது.

புதிய வீட்டில் என்ன மேம்படுத்தல்களைக் கேட்க வேண்டும்?

மதிப்பு சேர்க்கும் புதிய கட்டுமான மேம்படுத்தல்கள்

• மரத் தளங்கள். பொதுவாக, சமையலறை, குளியலறைகள், நுழைவாயில் மற்றும் நடைபாதைகள் தவிர எல்லா இடங்களிலும் தரைவிரிப்பு நிலையானதாக இருக்கும். ...
• கரடுமுரடான பிளம்பிங். ...
• மின்சாரம். ...
• மாஸ்டர் குளியலறை ஓடு வேலை. ...
• கதிரியக்க தரையில் வெப்பமூட்டும். ...
• ஆழமான அடித்தளம்.

பில்டரிடம் விலை பேச முடியுமா?

ஆம், புதிய வீடு கட்டுவது குறித்து பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம் - வாங்கும் விலையில் இருந்து பணத்தைப் பெறுவதை விட, 'விஷயங்களுக்கு' பேரம் பேசுவது உங்களுக்கு மிகவும் நல்லது. வாங்கும் விலையை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதை விட மூடும் செலவுகளை பேச்சுவார்த்தை நடத்துவது கூட எளிதானது, ஏனெனில் கட்டிடம் கட்டுபவர்கள் அக்கம் பக்கத்திலுள்ள எதிர்கால மதிப்பீடுகளுக்கு முடிந்தவரை இறுதி விலையை விரும்புகிறார்கள்.