Reletting கட்டணம் செலுத்துவது என்றால் என்ன?
கட்டணத்தை திரும்பப் பெறுவது உங்களுக்குத் தெரியாமல் இருக்கலாம், ஆனால் "மீண்டும் கட்டணம் என்றால் என்ன?" பல குத்தகைதாரர்களால் கேட்கப்பட்டது. Reletting குறிக்கிறது ஒரு யூனிட்டை மீண்டும் வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான நில உரிமையாளரின் தேவைக்கு. ... புதிய குத்தகைக்கு இடத்தைத் தயார்படுத்த, விளம்பரத்துடன் தொடர்புடைய எந்தச் செலவுகளுக்கும், கூடுதல் வேலைகளுக்கும் இந்தக் கட்டணங்கள் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும்.
ரிலெட்டிங் செலவுகள் என்ன?
திரும்பக் கட்டணம் (பொதுவாக ஒன்று அல்லது இரண்டு வார வாடகை) இது முகவர் நில உரிமையாளரிடம் வசூலித்த கட்டணத்தின் அடிப்படையில் இருக்க வேண்டும், எனவே விலைப்பட்டியல் நகலை கேட்பது நல்லது. ... புதிய குத்தகைதாரர்கள் குடியேறும் வரை அல்லது நிலையான காலத்தின் இறுதி வரை (எது முதலில் நிகழும்)
ரீலெட்டிங் கட்டணமும், முன்கூட்டிய நிறுத்தக் கட்டணமும் ஒன்றா?
1) வெளியேறும் தேதி உட்பட, முன்கூட்டியே நிறுத்துவதற்கான உங்களின் நோக்கத்தை எழுத்துப்பூர்வமாக வழங்க வேண்டும். 2) உங்கள் எழுத்துப்பூர்வ முடிவு அறிவிப்பில் உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் 16வது பத்தியில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள மறுகட்டமைப்புக் கட்டணத்தைச் செலுத்த வேண்டும். மறுகட்டமைப்பு கட்டணம் பொதுவாக ஒரு மாத வாடகைக்கு சமம்.
குத்தகையில் Reletting என்றால் என்ன?
ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு ஒரு புதிய குத்தகைதாரர் முற்றிலும் புதிய குத்தகைக்கு கையெழுத்திடுவதன் மூலம் சொத்து, இதனால் அசல் குத்தகை ரத்து செய்யப்படுகிறது (மற்றும் அசல் குத்தகைதாரரை அவரது கடமைகளில் இருந்து விடுவித்தல்). ... சில சமயங்களில் ஒரு பிரச்சனைக்குரிய குத்தகைதாரர் வெளியேறும்படி கேட்கப்படுகிறார் அல்லது வெளியேற்றப்படுகிறார், நில உரிமையாளரை வேறொருவருக்குச் சொத்தை திருப்பிக் கொடுக்க அனுமதிக்கிறது.
கட்டணம் என்றால் என்ன?
ரீலெட் செய்வது குத்தகையை உடைப்பதற்கு சமமா?
ஒரு மறுகட்டமைப்பு வாடகை ஏற்பாடாகும் புதிய ஒப்பந்த உறவு நீங்கள் கையொப்பமிட்ட வாடகை ஒப்பந்தத்தில் இருந்து முற்றிலும் பிரிந்து, சமூகத்திற்கும் உங்கள் பழைய குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுத்த நபருக்கும் இடையில். எந்தவொரு காரணத்திற்காகவும் உங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ள வேண்டியிருந்தால், திரும்பப் பெறுவது உங்கள் சிறந்த நடவடிக்கையாகும்.
குத்தகையை உடைக்க எவ்வளவு செலவாகும்?
பல சந்தர்ப்பங்களில், குத்தகையானது குத்தகைதாரருக்கு "முன்கூட்டி நிறுத்தக் கட்டணம்" செலுத்துவதற்கான விருப்பத்தை வழங்கலாம். இதுபோன்றால், குத்தகைதாரர்கள் பணம் செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம் ஒன்று முதல் இரண்டு மாத வாடகை குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் இருந்து வெளியேறுவதற்காக.
எனது குத்தகைக் கட்டணத்தை மீறுவதை நான் எவ்வாறு தவிர்க்கலாம்?
மாநில வாடகைதாரர் பாதுகாப்புச் சட்டங்கள் உங்கள் குத்தகை முறிப்பு முடிவை உள்ளடக்காவிட்டாலும், இந்த உத்திகள் அதன் நிதி தாக்கத்தை மழுங்கடிக்கலாம்.
- எல்லாவற்றையும் ஆவணப்படுத்தவும். ...
- சேதங்களைத் தணிக்க அவர்களின் கடமையின் சொத்து உரிமையாளருக்கு ஆலோசனை வழங்கவும். ...
- துணைக்குடியிருப்பவரைக் கண்டுபிடி. ...
- உங்கள் குத்தகையை மாற்றவும். ...
- முடிந்தவரை அறிவிப்பு கொடுங்கள். ...
- குறுகிய கால குத்தகைக்கு மாறவும்.
ரீ லெட் கட்டணத்தை யார் செலுத்துகிறார்கள்?
நில உரிமையாளர்களுக்கு கட்டணம் வசூலிக்க உரிமை உண்டு ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டிருந்தால் கட்டணத்தை திருப்பி விடுங்கள். ரிலெட் கட்டணம் நியாயமானதாக இருக்க வேண்டும். உங்கள் விஷயத்தில், அடிப்படை வாடகைக்கு $1200 நியாயமானது. இந்த தொகையின் ரிலெட் கட்டணம் பொதுவாக கூடுதல் வாடகைக்கு பதிலாக வசூலிக்கப்படும்...
ஒரு கார் குத்தகையை முன்கூட்டியே முடிக்க எவ்வளவு செலவாகும்?
மூன்று ஆண்டுகள் அல்லது அதற்கும் குறைவான ஒப்பந்தங்களுக்கு
கட்டாய இடைவேளைக் கட்டணம் பொருந்தினால், செலுத்த வேண்டிய நிர்ணயிக்கப்பட்ட கட்டணம்: ஒப்பந்தத்தின் 25 சதவீதத்திற்கும் குறைவாக இருந்தால் நான்கு வார வாடகை. 25 என்றால் மூன்று வார வாடகை ஒப்பந்தத்தின் சதவீதம் அல்லது அதற்கும் அதிகமாக ஆனால் 50 சதவீதத்திற்கும் குறைவானது காலாவதியானது.
Reletting என்பதன் பொருள் என்ன?
: மீண்டும் அனுமதிக்க : குத்தகையை புதுப்பிக்க வேண்டும்.
குத்தகைதாரர்கள் அனுமதிக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டுமா?
நீண்ட காலமாக, லண்டன்வாசிகள் அவர்கள் வீட்டிற்கு செல்லும் ஒவ்வொரு முறையும் வானத்தை விட அதிகமாக ஏஜென்ட் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டிய கட்டாயம், மற்றும் அவர்கள் தங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தங்களை புதுப்பிக்கும் போதும் கூட. ஜூன் 1, 2019 முதல், குத்தகைதாரர் கட்டணச் சட்டம் அமலுக்கு வரும் போது, நீங்கள் ஒரு புதிய சொத்தை வாடகைக்கு எடுக்கும்போது அல்லது உங்கள் குத்தகையைப் புதுப்பிக்கும்போது உங்களிடம் கட்டணம் வசூலிக்க அனுமதிக்கும் முகவருக்கு சட்டவிரோதமானது.
குத்தகையை முறிப்பதற்கான காரணங்கள் என்ன?
குத்தகையை முறிப்பதற்கான சட்டபூர்வமான காரணங்கள்
- தேவையற்ற கஷ்டம். ...
- வளாகம் குடியிருக்க முடியாத நிலையில் உள்ளது. ...
- நில உரிமையாளரின் ஒப்பந்தத்தை மீறுதல் (அல்லது மீண்டும் மீண்டும் மீறுதல்). ...
- உள்நாட்டு வன்முறை. ...
- கோவிட்-19 நிவாரணம். ...
- நீங்கள் ஒரு உடன்பாட்டை எட்டவில்லை என்றால் என்ன நடக்கும்? ...
- குத்தகைதாரர்களுக்கான ஆலோசனை.
கட்டணத்தை திரும்பப் பெறுவது சட்டப்பூர்வமானதா?
குத்தகை என்பது ஒரு ஒப்பந்த உறவு; குத்தகையில் உள்ள கட்சிகளால் (நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர்) ஒப்புக் கொள்ளப்பட்டு, நில உரிமையாளரால் விதிக்கப்படாமல் இருக்கும் வரை, முன்கூட்டியே முடித்தல் கட்டணங்கள் (மீண்டும் கட்டணம்; அல்லது ஏதேனும் சலுகைகளைத் திரும்பப் பெறுதல் போன்றவை) இதில் அடங்கும். நீங்கள் எழுதுவதிலிருந்து இவை தெரிகிறது சட்ட கட்டணம் இருக்கும்.
குத்தகைக்கு எப்படி பேச்சுவார்த்தை நடத்துகிறீர்கள்?
உங்கள் குத்தகையை மீண்டும் பேச்சுவார்த்தை நடத்த வேண்டுமா அல்லது நிறுத்த வேண்டுமா?இங்கே 8 குறிப்புகள் உள்ளன
- ஒரு நில உரிமையாளரைப் போல சிந்தியுங்கள். ஒரு நில உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த, அவர்கள் எப்படி நினைக்கிறார்கள் என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். ...
- உங்கள் குத்தகையைப் படியுங்கள். ...
- உதவி பெறு. ...
- நேரத்தைச் சேர்க்கவும். ...
- பானை இனிப்பு. ...
- உங்கள் குத்தகையை வாங்கவும். ...
- சப்லீசிங் அல்லது ஒதுக்கீட்டைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள். ...
- சிறிது நேரம் காத்திருங்கள்.
நீங்கள் ஒரு குத்தகையை முன்கூட்டியே உடைத்தால் என்ன நடக்கும்?
சட்டப்பூர்வ காரணங்கள் இல்லாமல் உங்கள் குத்தகையை முன்கூட்டியே முடித்தல் என்று அர்த்தம் உங்கள் குத்தகைக்கு மீதமுள்ள மாதங்களுக்கு முழு வாடகையை நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும். உங்கள் நில உரிமையாளரிடமிருந்து சட்ட நடவடிக்கைக்கு உட்பட்டிருப்பதை நீங்கள் காணலாம் மற்றும்/அல்லது உங்கள் கடன் அறிக்கையில் எதிர்மறையான குறியைப் பெறலாம்.
தரகர் கட்டணம் என்றால் என்ன?
ஒரு தரகு கட்டணம் பரிவர்த்தனைகளைச் செய்ய அல்லது சிறப்புச் சேவைகளை வழங்க ஒரு தரகரால் வசூலிக்கப்படும் கட்டணம். கொள்முதல், விற்பனை, ஆலோசனைகள், பேச்சுவார்த்தைகள் மற்றும் விநியோகம் போன்ற சேவைகளுக்கு தரகர்கள் தரகு கட்டணத்தை வசூலிக்கின்றனர்.
5 ஆண்டு விருப்பத்துடன் 5 ஆண்டு குத்தகை என்றால் என்ன?
"விருப்பம்" என்பது பொதுவாக மற்றொரு காலத்திற்கு குத்தகையைப் புதுப்பிப்பதற்கான விருப்பத்தைக் குறிக்கிறது, ஆனால் அது சொத்தை வாங்குவதற்கான விருப்பத்தையும் குறிக்கலாம். ஒரு பொதுவான வணிக குத்தகை என்பது "5 மற்றும் 5" ஆகும், அதாவது 5 வருட குத்தகை, உடன் மேலும் 5 ஆண்டுகளுக்கு புதுப்பிக்க ஒரு விருப்பம்.
குத்தகையை மீறுவது கடனை எவ்வளவு மோசமாக பாதிக்கும்?
நீங்கள் நகரும் முன் அனைத்து நிலுவையில் உள்ள கட்டணங்களையும் செலுத்தினால், வாடகை மற்றும் கட்டணங்கள் உட்பட, குத்தகையை முறிப்பது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை பாதிக்காது. இருப்பினும், குத்தகையை மீறுதல் அது செலுத்தப்படாத கடனை விளைவித்தால் உங்கள் கிரெடிட்டை சேதப்படுத்தும். ... வசூல் கணக்குகள் ஏழு வருடங்கள் உங்கள் கடன் அறிக்கையில் இருக்கும் மற்றும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரை கணிசமாக பாதிக்கலாம்.
எனது குத்தகையை முன்கூட்டியே எப்படி முடிப்பது?
ஒரு குறிப்பிட்ட கால குத்தகை ஒப்பந்தத்தை முடிக்க, நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் மற்ற தரப்பினருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்க வேண்டும். எழுதப்பட்ட அறிவிப்பில் பின்வரும் அனைத்து தகவல்களும் இருக்க வேண்டும்: வாடகை வளாகத்தின் முகவரி. குத்தகை முடிவடையும் தேதி.
எனது குத்தகையை முன்கூட்டியே ரத்து செய்ய முடியுமா?
உங்கள் குத்தகையை முன்கூட்டியே முடிப்பதற்கு உங்கள் நில உரிமையாளருடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும். இரு தரப்பினரும் ஒப்புக்கொண்டால் எந்தவொரு குத்தகையும் அதன் இறுதித் தேதிக்கு முன் சட்டப்பூர்வமாக நிறுத்தப்படலாம். மேலும், நீங்கள் குத்தகையில் கையொப்பமிட்டதிலிருந்து அப்பகுதியில் வாடகைகள் அதிகரித்திருந்தால், அதிக வாடகையை வசூலிப்பதற்காக குத்தகையை நிறுத்துவதற்கு நில உரிமையாளர் தூண்டப்படலாம்.
எனது குத்தகையை முன்கூட்டியே நிறுத்துவதற்கு நான் எப்படி கடிதம் எழுதுவது?
இது போன்ற அத்தியாவசிய பொருட்கள் இருக்க வேண்டும்:
- உங்கள் பெயர் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளரின் பெயர் மற்றும் முகவரி.
- நீங்கள் கடிதம் எழுதும் தேதி.
- உங்கள் குத்தகையை முன்கூட்டியே முறித்துக் கொள்கிறீர்கள் என்று நில உரிமையாளருக்குத் தெரிவிக்கவும்.
- உங்கள் குத்தகையை உடைப்பதற்கான காரணம்.
- நீங்கள் காலி செய்யும் கட்டிடம் மற்றும் அபார்ட்மெண்ட்.
- நீங்கள் காலி செய்யும் தேதி.
நான் என் எண்ணத்தை மாற்றிக்கொண்டால், எனது வைப்புத்தொகையை திரும்பப் பெற முடியுமா?
நீங்கள் ஒரு ஹோல்டிங் டெபாசிட்டை எடுத்துவிட்டு, அந்தச் சொத்தை சந்தையில் இருந்து எடுக்காமல் இருந்தால் அல்லது ஏற்றுக்கொள்ளக்கூடிய காசோலைகளைப் பின்பற்றி அதை வேறொருவருக்கு வாடகைக்கு எடுக்க முடிவு செய்தால், ஹோல்டிங் டெபாசிட் இருக்க வேண்டும். வருங்கால குத்தகைதாரருக்கு முழுமையாகத் திருப்பித் தரப்படும்.
மறு வாடகை என்றால் என்ன?
வடிப்பான்கள். மீண்டும் ஏதாவது வாடகைக்கு, குறிப்பாக ஒரு புதிய குத்தகைதாரருக்கு.
காரை வாங்குவதற்கு முன்கூட்டியே குத்தகையை முடிக்க முடியுமா?
புதிய வாகனம் வேண்டும் என்பதற்காக உங்களின் தற்போதைய வாகன குத்தகையை நிறுத்த விரும்பினால், குத்தகைக்கு வழங்கிய அதே டீலரில் அதை வாங்கவும். அவ்வாறு செய்வதன் மூலம், உங்களின் அனைத்து முன்கூட்டியே பணிநீக்க அபராதம் நீக்கப்படாது, ஆனால் டீலர் சில அபராதங்களைத் தள்ளுபடி செய்யலாம் அல்லது அவற்றைக் குறைக்கலாம். ... இது புதிய காரில் உங்களை "தலைகீழாக" விடலாம்.