அடித்தள சிக்கல்களில் இருந்து எப்போது விலகிச் செல்ல வேண்டும்?

அடித்தள சிக்கல்கள் உள்ள ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​பிரச்சனையின் தீவிரத்தை தீர்மானிக்க எப்போதும் தொழில்முறை மதிப்பீட்டைப் பெறுங்கள். சிக்கல்கள் ஒப்பீட்டளவில் சிறியதாக இருந்தால் மற்றும் நீங்கள் வீட்டை விரும்பினால், அவற்றைச் சரிசெய்வதை நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம். எனினும், சிக்கல்கள் விரிவானதாக இருந்தால், விலகிச் செல்வது நல்லது.

அடித்தள சிக்கல்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தை முறிப்பதா?

சேதத்தின் அளவைப் பொறுத்து, அடித்தளம் பழுதுபார்க்கும் செலவு வீட்டின் தள்ளுபடி விலைக்குக் கீழே குறையலாம். ... சுருக்கமாக, அடித்தள பிரச்சனைகள் வாங்குவோர் அல்லது விற்பவர்களுக்கான ஒப்பந்தத்தை முறிப்பதாக இருக்க வேண்டியதில்லை, ஆனால் நேரடியாக கேள்விகளைக் கேட்பது மற்றும் நீங்கள் உறுதியளிக்கும் முன் சரியான தொழில்முறை உதவியைப் பெறுவது முக்கியம்.

அடித்தள பிரச்சனைகள் பற்றி நான் எப்போது கவலைப்பட வேண்டும்?

அடித்தள சிக்கல்களின் இந்த ஏழு அறிகுறிகளில் ஒன்றை நீங்கள் கண்டால் கவலைப்படத் தொடங்க வேண்டிய நேரம் இது:

• ஹேர்லைனை விட பெரிய விரிசல்கள் ஸ்லாப்பில் உருவாகின்றன, கான்கிரீட் வெனீர் அல்ல. ...
• அடித்தளத்தின் பக்கத்தில் ஒரு வீக்கம் உருவாகிறது.
• ஒரு விரிசல் வீட்டின் வெளிப்புறச் சுவரில் மேலே செல்கிறது, மேல்நோக்கி ஜிக்ஜாக், செங்கல் மற்றும் மோட்டார் விரிசல்.

மோசமான அடித்தளம் உள்ள வீட்டிற்கு என்ன நடக்கும்?

"அடித்தளம் சிக்கல்கள் இரண்டாம் நிலை சிக்கல்களை ஏற்படுத்துகின்றன. உதாரணமாக, உங்கள் அடித்தளம் திடமாக இல்லாவிட்டால், உங்கள் வீடு குடியேறலாம், மேலும் விரிசல் சுவர்கள், சீரற்ற தளங்கள், மூடாத கதவுகள் மற்றும் பல சிக்கல்கள் போன்ற சூழ்நிலைகளை நீங்கள் சமாளிக்க வேண்டியிருக்கும்.

அடித்தள பிரச்சனை உள்ள வீடு வாங்குவது சரியா?

அடிக்கோடு: அறக்கட்டளை சிக்கல்களை நீங்கள் புறக்கணிக்கக்கூடாது, மற்றும் உங்கள் கடன் வழங்குபவர் மாட்டார். அடித்தளச் சிக்கல்கள் தீவிரமானவை, அவை எவ்வளவு சிறியதாகத் தோன்றினாலும், நீங்கள் வாங்க முயற்சிக்கும் வீட்டை நீங்கள் எவ்வளவு விரும்பினாலும், புறக்கணிக்க முடியாது. நீங்கள் அவர்களை கவனிக்கத் தயாராக இருந்தாலும், உங்கள் கடன் வழங்குபவர் மிகவும் இடமளிக்க மாட்டார்.

அறக்கட்டளை சிக்கல்கள் உள்ள ஒரு வீட்டை எப்போது கடக்க வேண்டும் | புரட்டுதல் வீடுகள் | வாழ்க்கையில் 129

அடித்தள பிரச்சனை உள்ள வீட்டிற்கு வங்கி நிதியுதவி செய்யுமா?

பெரும்பாலான அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் உங்கள் வீட்டின் அடியில் உள்ள உறுதியான அடித்தளத்தைக் காட்டிலும் குறைவான எதையும் செலுத்த மாட்டார்கள். ... இது பெரும்பாலான வீட்டுக் கடன்களுக்குத் தகுதிபெறும் உங்கள் திறனையும் பாதிக்கிறது. விரிசல் அஸ்திவாரத்துடன் ஒரு வீட்டைப் பெறும்போது, ​​உங்களுக்கு ஒரு தேவை கணிசமான முன்பணம் அல்லது பழுது உங்கள் கடனளிப்பவருடனான ஒப்பந்தத்தை உறுதிப்படுத்த.

அடித்தள சிக்கல்களின் அறிகுறிகள் என்ன?

அடித்தள சிக்கல்களின் 8 பொதுவான அறிகுறிகள் அடங்கும்:

• அடித்தள விரிசல், சுவர்/தரை விரிசல் மற்றும் பிற வகை முறிவுகள்: ...
• அடித்தளம் குடியேறுதல் அல்லது மூழ்குதல். ...
• அறக்கட்டளை எழுச்சி. ...
• ஒட்டிக்கொண்டிருக்கும் அல்லது சரியாக திறக்காத மற்றும் மூடாத கதவுகள். ...
• ஜன்னல் பிரேம்கள் அல்லது வெளிப்புற கதவுகளைச் சுற்றியுள்ள இடைவெளிகள். ...
• தொய்வு அல்லது சீரற்ற தளங்கள்.

நீங்கள் அடித்தளத்தை சரிசெய்யவில்லை என்றால் என்ன நடக்கும்?

உங்கள் அடித்தளத்தை நீங்கள் சரிசெய்யவில்லை என்றால், அச்சு மற்றும் பூஞ்சை காளான் உங்கள் பையர் மற்றும் பீம் வீட்டின் கீழ் உள்ள மர உறுப்புகளை மோசமடையச் செய்யும். ஒரு தூண் மற்றும் பீம் அடித்தளத்தைச் சுற்றி விரிசல்கள் அல்லது மோசமான சீல் இருக்கும் போதெல்லாம், தண்ணீர் ஊர்ந்து செல்லும் இடத்திற்குச் செல்லும். ... மர அழுகல் காலப்போக்கில் மோசமாகிறது.

அஸ்திவார பழுதுபார்ப்பு வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டின் கீழ் உள்ளதா?

சேதத்திற்கான காரணம் உங்கள் பாலிசியில் இருந்தால், வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீடு அடித்தளத்தை பழுதுபார்க்கும். ஆனால் நிலநடுக்கம், வெள்ளம் மற்றும் காலப்போக்கில் உங்கள் அடித்தளம் குடியேறுதல் மற்றும் விரிசல் ஆகியவற்றால் ஏற்படும் சேதங்கள் மறைக்கப்படவில்லை.

ஒரு வீட்டின் அடித்தள பிரச்சனைகளை சரி செய்ய எவ்வளவு செலவாகும்?

பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் பணம் செலுத்துவார்கள் சுமார் $4,642 அடித்தள சிக்கல்களை சரிசெய்ய. ஹைட்ராலிக் பியர்களை உள்ளடக்கிய பெரிய பழுதுபார்ப்புகளுக்கு $10,000 அல்லது அதற்கும் அதிகமாக செலவாகும், மேலும் சிறிய விரிசல்களுக்கு $500 வரை செலவாகும். வழக்கமான வீட்டு உரிமையாளர் $2,142 முதல் $7,423 வரை செலுத்துகிறார். அடித்தளம் தீர்வு மற்றும் விரிசல் உங்கள் வீட்டிற்கு பெரிய கட்டமைப்பு சிக்கல்களுக்கு வழிவகுக்கும்.

பெரும்பாலான பழைய வீடுகளில் அடித்தள பிரச்சனைகள் உள்ளதா?

பொதுவாக, உங்கள் வீடு பழையதாக இருக்கும் ஒரு கட்டத்தில் அடித்தள பிரச்சனைகள் உருவாகும் வாய்ப்பு அதிகம். அக்காலத்தின் கைவினைத்திறன் மற்றும் அடித்தளம் அமைக்கப் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்கள் எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும் என்பதை தீர்மானிக்கும் முக்கிய காரணிகளாகும். தரமற்ற வேலை மற்றும் பொருட்களுக்கு தங்கும் சக்தி இல்லை.

அடித்தள பிரச்சனைகளை சரிசெய்வதற்கான பொதுவான நுட்பங்கள் யாவை?

அடித்தளத்தை பழுதுபார்ப்பதற்கான சிறந்த முறைகள்

• அடித்தளமிடுதல்.
• சப்ளிமெண்டல் பையர்களைப் பயன்படுத்தி ஷிம்மிங்.
• அடித்தள சுவர் பழுது.
• நீர் மேலாண்மை.
• இருக்கும் தூண்களைப் பயன்படுத்தி ஷிம்மிங்.
• க்ரூட்டிங்.
• மண்ஜாக்கிங்.
• அடித்தள மண்ணை உறுதிப்படுத்துதல்.

விரிசல்கள் கட்டமைப்பு ரீதியாக இருந்தால் எனக்கு எப்படி தெரியும்?

கான்கிரீட் சுவர்கள் மற்றும் அடித்தளத்தில் உள்ள கட்டமைப்பு விரிசல்களைக் குறிக்கிறது ஒரு கணிசமான மாற்றம் வீட்டின் அடித்தளத்தில்.

...

உங்கள் அஸ்திவாரத்தில் உள்ள கட்டமைப்பு விரிசல்களின் சொல்லும் அறிகுறிகள்:

1. படிக்கட்டு-படி விரிசல்.
2. அடித்தள அடுக்குகள் அல்லது விட்டங்களின் மீது விரிசல்.
3. கீழே அல்லது மேல் அகலமாக இருக்கும் செங்குத்து பிளவுகள்.
4. 1/8″ அகலத்தில் விரிசல்.

அடித்தள பழுது மறுவிற்பனையை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?

நீங்கள் முடிவெடுக்கவில்லை என்றால், மரியாதைக்குரிய ஒப்பந்தக்காரர்களிடமிருந்து வேலைக்கான மேற்கோள்களைப் பெறலாம், பின்னர் இந்த தகவலை சாத்தியமான வாங்குபவர்களுடன் பகிர்ந்து கொள்ளுங்கள். பின்னர் இரு தரப்பினரும் வீட்டின் விற்பனை விலை, பழுதுபார்ப்பு செலவுக்கான கொடுப்பனவுகளுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம். அடித்தள சிக்கல்கள் வீட்டின் மதிப்பை 10-15 சதவீதம் குறைக்கும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

விரிசல் அடைந்த அடித்தளத்தை சரிசெய்ய எவ்வளவு செலவாகும்?

அடித்தளத்தில் விரிசல்களை சரிசெய்வதற்கான தேசிய சராசரி செலவு $386-$1,230. நீங்கள் சீக்கிரம் ஒரு விரிசலைப் பிடித்தால், ஒரு ஹேர்லைன் கிராக்க்கு $300 முதல் $600 வரை செலுத்த வேண்டும். முக்கிய கட்டமைப்புச் சிக்கல்களைச் சரிசெய்வதற்கு $10,000க்கு மேல் செலவாகும் - அதனால்தான் சேதத்தை முன்கூட்டியே பிடித்து சரிசெய்வது முக்கியம்.

அடித்தள விரிசல் எவ்வளவு தீவிரமானது?

பக்கவாட்டாக (கிடைமட்டமாக) இயங்கும் அடித்தள விரிசல்கள் மிகவும் தீவிரமான வகை விரிசல் ஆகும் கடுமையான சேதத்தை குறிக்கிறது உங்கள் வீட்டின் அடித்தளம் மற்றும் கட்டமைப்பு ஒருமைப்பாடு.

அஸ்திவார பழுதுபார்ப்பை வரிகளில் கழிக்க முடியுமா?

அஸ்திவார பழுதுபார்ப்பை வரிகளில் கழிக்கலாம் நீங்கள் வாடகைக்கு இருந்தால் மட்டுமே, நீங்கள் சொந்தமாக இருந்தால் மட்டும் அல்ல. ... இருப்பினும், உங்கள் வீட்டின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் வாடகைக்கு விட்டாலோ அல்லது வீட்டு அலுவலகக் கழிப்பிற்குத் தகுதி பெற்றாலோ அவை இன்னும் கழிக்கப்படலாம். உங்கள் வீட்டின் ஒரு பகுதியை நீங்கள் வாடகைக்கு விடும்போது, ​​பழுதுபார்க்கும் செலவுகளை வாடகைச் செலவாகக் கழிக்கலாம்.

அடித்தளத்தை சரிசெய்ய எவ்வளவு செலவாகும்?

செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம் சராசரியாக $4,542 அடித்தளம் பழுதுபார்ப்பதற்காக. சில மேலோட்டமான விரிசல்களை சரிசெய்வதற்கு $500 செலவாகும், மேலும் ஹைட்ராலிக் பியர்ஸ் $10,000 அல்லது அதற்கும் அதிகமாக செலவாகும். பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் அடித்தள பிரச்சனைகளை சரிசெய்ய $2,012 மற்றும் $7,074 வரை செலுத்துகின்றனர்.

ஒரு வீட்டின் கீழ் தூண்களை மாற்றுவதற்கு எவ்வளவு செலவாகும்?

பையர்ஸ் சேர்த்தல்

தூண்களை நிறுவுவதற்கு உள்ளூர் நிலைமைகளைப் பொறுத்து ஒவ்வொன்றும் $1,000 முதல் $3,000 வரை செலவாகும், மேலும் ஒரு பொதுவான வீட்டிற்கு முழுமையான பழுதுபார்க்க எட்டு முதல் 10 தூண்கள் தேவைப்படும். இந்த வகையான பழுதுபார்ப்புக்கான மொத்த செலவு, பொதுவாக வரம்புகள் $8,000 மற்றும் $30,000 இடையே.

மோசமான அடித்தளத்தை சரிசெய்ய முடியுமா?

அடித்தளச் சிக்கல்கள் சிறிய விஷயமல்ல; இருப்பினும், இல் பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், சிக்கலை சரிசெய்ய முடியும் (செலவு மாறுபடும் என்றாலும்). ... இதுபோன்றால், புதிய அடித்தளத் தூண்களை நிறுவுவதற்கு வீட்டை உயர்த்துவது மற்றும் ஏற்கனவே உள்ள அடித்தளத்தை வலுப்படுத்துவது உட்பட விரிவான அடித்தள பழுதுபார்ப்பு அவசியம்.

மூழ்கும் அடித்தளத்தை சரிசெய்ய முடியுமா?

மூழ்கும் அடித்தளத்தை சரிசெய்ய, உங்களுக்குத் தேவை தூண்களை நிறுவ. இவை உங்கள் வீட்டைச் சுற்றி தரையில் செலுத்தப்படும் எஃகு இடுகைகள், பின்னர் உங்கள் அடித்தளத்திற்கு எஃகு அடைப்புக்குறி மூலம் பாதுகாக்கப்படுகின்றன. ... சில சந்தர்ப்பங்களில், பையர்கள் உண்மையில் உங்கள் அடித்தளத்தை அதன் அசல் நிலைக்கு நெருக்கமாக உயர்த்தலாம்.

ஒரு வீடு குடியேறுவதை நிறுத்துமா?

சிலர் 3 வருடங்கள் என்றும், சிலர் 10 என்றும் வேறு சிலர் கூறுகிறார்கள் அது ஒருபோதும் குடியேறுவதை நிறுத்தாது என்று கூறுங்கள். இது வெப்ப இயக்கம் காரணமாகும், இது வீட்டை நகர்த்தக்கூடும். கோடையில் வெப்பமான வெப்பநிலை மண் சுருங்கி இயக்கத்தை ஏற்படுத்தும். ... தடையற்ற மண் மற்றும் சுருக்கப்பட்ட நிரப்புதல் இருக்கும் போது வேறுபட்ட தீர்வு ஏற்படுகிறது.

தீர்வு மற்றும் அடித்தள பிரச்சனைகளுக்கு இடையே உள்ள வித்தியாசத்தை நீங்கள் எவ்வாறு கூறுவீர்கள்?

அடித்தள தீர்வு மற்றும் சிக்கல்களுக்கு இடையே உள்ள வேறுபாடு

மண் விரிவாக்கம் மற்றும் சுருக்கத்துடன், அது ஒரு கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதி சில அங்குலங்கள் நகர்வது இயல்பானது. மறுபுறம், ஒரு அடித்தள பிரச்சனை மிகவும் தீவிரமான விஷயம் மற்றும் தீவிர எச்சரிக்கையுடன் கண்காணிக்கப்பட வேண்டும்.

அடித்தள விரிசல் தீவிரமானது என்பதை எப்படி அறிவது?

நீங்கள் உங்கள் வீட்டின் கீழ் ஒரு அடித்தளத்தில் அல்லது ஊர்ந்து செல்லும் இடத்தில் இருக்கும்போது, ​​ஏதேனும் விரிசல் அல்லது சேதத்தின் அறிகுறிகளை நீங்கள் தேடுகிறீர்கள். நீங்கள் என்றால் நீண்ட கிடைமட்ட விரிசல், சாய்ந்து அல்லது குனிந்த சுவர்களைக் கண்டறியவும், நீங்கள் ஆபத்தான பிரதேசத்தில் இருக்கிறீர்கள். அஸ்திவார சுவர்கள் கான்கிரீட் தொகுதியால் செய்யப்பட்டிருந்தால், விரிசல் படிக்கட்டுகள் போல் இருக்கும்.

எனது வீட்டில் கட்டமைப்பு பிரச்சனைகள் உள்ளதா என்பதை நான் எப்படி அறிவது?

உங்கள் வீட்டில் உள்ள கட்டமைப்பு சேதத்தின் முதல் 8 அறிகுறிகள்

1. சுவர்கள் மற்றும் கூரையில் விரிசல் அல்லது வீக்கம். ...
2. வீட்டுச் சுவர்களில் இருந்து மண் இழுக்கப்படுகிறது. ...
3. புகைபோக்கியில் விரிசல். ...
4. ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகளில் சீரற்ற இடைவெளிகள். ...
5. தளங்களின் தொய்வு, சாய்வு அல்லது விரிசல். ...
6. தொய்வு கூரை மற்றும் கூரை கசிவுகள். ...
7. ஈரமான அடித்தளம். ...
8. நொறுங்கும் கான்கிரீட்/செங்கல்.