பின்வாங்குவதற்காக வாங்குபவர் மீது விற்பனையாளர் வழக்குத் தொடர முடியுமா?

ஒரு விற்பனையாளர் வாங்குபவர் மீது வழக்குத் தொடரலாம் விற்பனையிலிருந்து பின்வாங்குவதற்கு, ஆனால் இது உண்மையில் நடக்கும் நிகழ்வுகள் அரிதானவை. உங்கள் கொள்முதல் ஒப்பந்தம், வாங்குபவர் பின்வாங்கினால், விற்பவர் ஊக்கமளிக்கும் பணத்தை இழப்பீடாக வைத்திருப்பதற்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டவர் என்றும், கையெழுத்திடுவதன் மூலம் அவர்கள் மற்ற சட்டப்பூர்வ தீர்வுகளைத் தொடரவில்லை என்று ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் என்றும் குறிப்பிடலாம்.

ஒரு விற்பனையாளர் வாங்குபவர் மீது எதற்காக வழக்குத் தொடரலாம்?

சேவைகளுக்கான ஒப்பந்தங்கள் அல்லது மாநிலத்தின் பொதுவான சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படும் விஷயத்தில், விற்பனையாளர் வாங்குபவர் மீது வழக்குத் தொடரலாம். ஒப்பந்தம் மற்றும் மாநில சட்டத்தை மீறுதல் பொருந்தும். ... ஒப்பந்தத்தை மீறியதற்காக விற்பனையாளருக்குக் கிடைக்கும் தீர்வுகளில் பணச் சேதங்கள், கலைக்கப்பட்ட சேதங்கள், குறிப்பிட்ட செயல்திறன், நீக்கம் மற்றும் மறுசீரமைப்பு ஆகியவை அடங்கும்.

ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சலுகையிலிருந்து வாங்குபவர் பின்வாங்க முடியுமா?

வாங்குபவர் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டு ஒப்பந்த வைப்புத்தொகையை ஒப்படைக்காத வரை, ஒப்பந்தம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சலுகை நிலையில் இருப்பதாகக் கருதப்படுகிறது, மேலும் ஒரு வாங்குபவர் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சலுகையின் எந்த கட்டத்திலும் பின்வாங்க இலவசம்.

வாங்குபவர் பின்வாங்கினால் விற்பனையாளர் வைப்புத்தொகையை வைத்திருப்பாரா?

விற்பனையாளர் எப்போதாவது சம்பாதித்த பணத்தை வைத்திருப்பாரா? ஆம், குறிப்பிட்ட சூழ்நிலையில் பணத்தை வைத்திருக்க விற்பனையாளருக்கு உரிமை உண்டு. சரியான காரணமின்றி விற்பனையை ரத்து செய்ய வாங்குபவர் முடிவு செய்தால் அல்லது ஒப்புக்கொள்ளப்பட்ட காலக்கெடுவை கடைபிடிக்கவில்லை என்றால், விற்பனையாளர் பணத்தை வைத்திருக்க வேண்டும்.

வாங்குபவர் வாங்குவதை முடிக்கத் தவறினால் விற்பனையாளர் என்ன செய்ய முடியும்?

வாங்குபவர் வாங்க வேண்டாம் என்று முடிவு செய்தால், ஒரு வீட்டு விற்பனையாளர் பின்வருவனவற்றைச் செய்யலாம்:

• ஆரம்ப பணப்பரிமாற்றத்தைத் தக்கவைத்து ஒப்பந்தத்தை முறித்துக் கொள்ளுங்கள்.
• ஒப்பந்தத்தை மீறியதற்காக வழக்கு, அல்லது.
• குறிப்பிட்ட செயல்திறனுக்காக ஒரு செயலைக் கொண்டு வாருங்கள்.

நாளை முடிவடைகிறது, ஆனால் நான் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற விரும்புகிறேன்

பின் வாங்குபவர் மீது விற்பனையாளர் எப்போது வழக்குத் தொடரலாம்?

அதன் சாத்தியம் விற்பனையிலிருந்து பின்வாங்குவதற்காக வாங்குபவர் மீது ஒரு விற்பனையாளர் வழக்குத் தொடுப்பார், ஆனால் இது உண்மையில் நடக்கும் நிகழ்வுகள் அரிதானவை. உங்கள் கொள்முதல் ஒப்பந்தம், வாங்குபவர் பின்வாங்கினால், விற்பவர் ஊக்கமளிக்கும் பணத்தை இழப்பீடாக வைத்திருப்பதற்கு மட்டுப்படுத்தப்பட்டவர் என்றும், கையெழுத்திடுவதன் மூலம் அவர்கள் மற்ற சட்டப்பூர்வ தீர்வுகளைத் தொடரவில்லை என்று ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் என்றும் குறிப்பிடலாம்.

வாங்குபவர் ஒரு விற்பனையாளரை விற்கும்படி கட்டாயப்படுத்த முடியுமா?

வாங்குபவர் விற்பனையை முடிக்க விற்பவரை கட்டாயப்படுத்தலாம்.

விற்பனையாளருக்கு சட்டப்பூர்வ ஆதாரம் இல்லை மற்றும் நீதிமன்றத்திற்கு வழக்கை எடுத்துச் செல்ல விரும்பவில்லை எனில், பரிவர்த்தனையை முடிப்பதற்காக அவர்கள் "குறிப்பிட்ட செயல்திறன்" சட்டப்படி கட்டாயப்படுத்தப்படலாம்.

வாங்குபவர் பின்வாங்கினால் டெபாசிட் யாருக்கு கிடைக்கும்?

மறுத்தால், விற்பனையாளர் ஒரு உரிமைகோரலைச் செய்யலாம் அல்லது உங்களை நீதிமன்றத்திற்கு அழைத்துச் சென்று வைப்புத்தொகையை "நிறைவேற்றப்பட்ட சேதங்கள்" என விடுவிக்க எஸ்க்ரோவிற்கான உத்தரவைப் பெறலாம். வாங்குபவரின் மீறலுக்கான அபராதமாக விற்பனை விலையில் 3% வரை வைப்புத்தொகையை விற்பனையாளர் வைத்திருக்கலாம் என்று ஒப்பந்தத்தில் ஒரு பிரிவு உள்ளது.

வீடு விற்பனை குறையும் போது வைப்புத்தொகைக்கு என்ன நடக்கும்?

நியூ சவுத் வேல்ஸ், குயின்ஸ்லாந்து மற்றும் ACT இல் ஒரு 5 வணிக நாள் கூலிங்-ஆஃப் காலம், இதில் நீங்கள் உங்கள் ஆஃபரிலிருந்து வெளியேறலாம். இந்த காலத்திற்குள் நீங்கள் அவ்வாறு செய்தால், நீங்கள் வாங்கிய விலையில் 0.25% இழக்க நேரிடும். விற்பனையாளருக்கு 14 நாட்கள் ஆகும், அதில் உங்கள் முழு வைப்புத்தொகையையும் திரும்பப் பெறலாம்.

ஒப்பந்தம் தோல்வியடைந்தால் மதிப்பீட்டிற்கு யார் பணம் செலுத்துகிறார்கள்?

ஒரு ஒப்பந்தம் முடிந்தால் வீட்டு மதிப்பீட்டுக் கட்டணத்தை யார் செலுத்துகிறார்கள்? பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், மதிப்பீடு கடன் வழங்குபவரின் நலனுக்காக இருந்தாலும், மதிப்பீட்டாளர் கடனளிப்பவரால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டாலும், கட்டணம் செலுத்தப்படுகிறது. வாங்குபவரால். இது இறுதிச் செலவில் மூடப்பட்டிருக்கலாம் அல்லது நீங்கள் அதை முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

எந்த கட்டத்தில் வாங்குபவர் வெளியே இழுக்க முடியும்?

இரு தரப்பினரும் அனைத்து ஒப்பந்த விதிமுறைகளிலும் ஒரு உடன்பாட்டிற்கு வந்து உண்மையில் கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் வரை நீங்கள் ஒப்பந்தத்தில் இருக்கிறீர்கள், நீங்கள் இருவரும் சட்டப்பூர்வமாக எதற்கும் கட்டுப்பட்டிருக்க மாட்டார்கள், மேலும் உங்கள் சலுகையை எந்த பிரச்சனையும் இல்லாமல் திரும்பப் பெறலாம்.

ஒரு வீட்டை வழங்குவதற்கான வாய்ப்பை வழங்கிய பிறகு உங்கள் மனதை மாற்ற முடியுமா?

ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்ட சலுகையிலிருந்து நீங்கள் பின்வாங்க முடியுமா? குறுகிய பதில்: ஆம். ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான கொள்முதல் ஒப்பந்தத்தில் நீங்கள் கையெழுத்திடும் போது, ​​ஒப்பந்த விதிமுறைகளுக்கு நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாகக் கட்டுப்படுவீர்கள், மேலும் விற்பனையாளருக்கு ஈர்னெஸ்ட் மணி எனப்படும் முன்பண வைப்புத் தொகையை வழங்குவீர்கள்.

எந்தக் கட்டத்தில் வீடு வாங்குவதிலிருந்து வெளியேறலாம்?

நீங்கள் ஒரு வீடு விற்பனையிலிருந்து வெளியேறலாம் ஒப்பந்தங்கள் பரிமாற்றம் வரை எந்த புள்ளியும். நீங்கள் ஒப்பந்தங்களைப் பரிமாறிக்கொண்ட பிறகு, நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தில் நுழைந்துள்ளீர்கள், அதன் விதிமுறைகளுக்கு நீங்கள் உட்பட்டுள்ளீர்கள்.

ஒரு விற்பனையாளர் வீட்டு ஒப்பந்தத்திலிருந்து பின்வாங்கினால் என்ன நடக்கும்?

வாங்கும் ஒப்பந்தத்திலிருந்து பின்வாங்கும் வீட்டு விற்பனையாளர் ஒப்பந்தத்தை மீறியதற்காக வழக்கு தொடரலாம். ஒரு நீதிபதி விற்பனையாளருக்கு ஒரு பத்திரத்தில் கையொப்பமிட்டு விற்பனையை முடிக்குமாறு உத்தரவிடலாம். "வாங்குபவர் சேதத்திற்காக வழக்குத் தொடரலாம், ஆனால் வழக்கமாக, அவர்கள் சொத்துக்காக வழக்குத் தொடுப்பார்கள்" என்று ஷோர் கூறுகிறார்.

வாங்குபவர் மூட மறுத்தால் என்ன நடக்கும்?

மற்ற சட்டப்பூர்வ ஒப்பந்தங்களைப் போலவே, ஒரு தரப்பினர் அதன் விதிமுறைகளின்படி ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையை முடிக்க மறுத்தால், மற்ற தரப்பினர் ஒப்பந்தத்தை மீறியதற்காக இழப்பீடு கோரலாம். பரிவர்த்தனையை முடிக்க மறுக்கும் கட்சி விற்பனையாளர் என்றால், வாங்குபவர் "குறிப்பிட்ட செயல்திறனை" நாடலாம்.

வீடு விற்பனை குறைந்தால் வழக்கு தொடர முடியுமா?

வாங்குபவர் வீட்டிற்கு வழங்கிய சலுகையை குறைக்க முடிவு செய்யலாம். ... ஒப்பந்தங்கள் பரிமாறப்பட்ட பிறகு வாங்குபவர் விற்பனையிலிருந்து வெளியேறினால், எந்த இழப்புக்கும் நீங்கள் அவர்கள் மீது வழக்கு தொடரலாம் இதனால் நீங்கள் வைப்புத்தொகையை வைத்திருக்க முடியும். நீங்கள் சட்ட ஆலோசனை பெற வேண்டும்.

வீடுகள் தொடர்பான ஒப்பந்தங்கள் ஏன் கைவிடப்படுகின்றன?

நிலுவையில் உள்ள விற்பனை வீழ்ச்சிக்கு மிகவும் பொதுவான காரணங்களில் ஒன்றாகும் வாங்குபவர் நிதியுதவிக்கு தகுதி பெற முடியாது. ... ஒரு வாங்குபவர் வேலையை இழப்பது அல்லது கூடுதல் கடனைப் பெறுவது போன்ற அவர்களின் நிலையில் மாற்றம் ஏற்படும் வாய்ப்பு எப்போதும் உள்ளது.

ஒரு வீட்டில் வைப்புத் தொகையைத் திரும்பப் பெற முடியுமா?

நீங்கள் விற்பனை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிட்டு டெபாசிட் செலுத்தியிருந்தால், வழக்கமாக உங்கள் கொள்முதல் விலையில் 0.25% ஜப்திக்கு உட்பட்டு 'கூலிங் ஆஃப் காலத்தின்' போது நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம். தி வைப்புத்தொகையின் இருப்பு பின்னர் உங்களுக்குத் திருப்பித் தரப்படும்.

ஒரு வாங்குபவர் மூடும்போது விலகிச் செல்ல முடியுமா?

ஏ ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான ஒப்பந்தத்தில் இருந்து அனைத்து இறுதி ஆவணங்களிலும் கையெழுத்திடுவதற்கு முன் வாங்குபவர் எந்த நேரத்திலும் வெளியேறலாம். வாங்குபவர் தற்செயலாக அதைச் செய்வது சிறந்தது, ஏனெனில் இது அவர்களின் ஆர்வமுள்ள பணத்தைத் திரும்பப் பெறுவதற்கான வாய்ப்பை அளிக்கிறது மற்றும் வழக்குத் தொடரப்படும் அபாயத்தை வெகுவாகக் குறைக்கிறது.

வாங்குபவர் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த முடியுமா?

வாங்குபவர்கள் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தங்களை முறித்துக் கொள்ளலாம் சில நிபந்தனைகள். விற்பனையாளர்களுக்கு ரத்து செய்வதற்கான வாய்ப்புகள் குறைவு, ஆனால் சில காரணங்களுக்காக அல்லது காரணங்களுக்காக கொள்முதல் ஒப்பந்தங்கள் ரத்து செய்யப்பட்டால், வாங்குபவர் வைப்புத்தொகையை வைத்திருக்க அனுமதிக்கப்படலாம். வீடு வாங்குபவர்கள் தங்கள் மனதை மாற்றிக்கொண்டதால் அவர்கள் பின்வாங்க முடியாது.

வீட்டை விற்பதில் இருந்து யாராவது பின்வாங்க முடியுமா?

ஒரு வீட்டை விற்பவர் தங்கள் சொத்தை விற்பதற்கான ஒப்பந்தத்திலிருந்து பின்வாங்க முடியுமா? குறுகிய பதில் ஆம் - சில சூழ்நிலைகளில். உண்மையில், வீட்டு உரிமையாளர்கள் குளிர் கால்களைப் பெறுவது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற விரும்புவது அசாதாரணமானது அல்ல.

மதிப்பீட்டிற்குப் பிறகு விற்பனையாளர் மேலும் கேட்க முடியுமா?

மதிப்பீட்டிற்குப் பிறகும் நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம், ஆனால் அடுத்து என்ன நடக்கிறது என்பது மதிப்பீட்டு மதிப்பு மற்றும் ஒப்பந்தத்தின் நிபந்தனைகளைப் பொறுத்தது. வீடு குறைவாக மதிப்பிடப்பட்டால் மற்றும் விற்பனையாளர் விலையை மாற்றவில்லை என்றால் வாங்குபவர்களுக்கு பொதுவாக "வெளியேறுதல்" விருப்பம் இருக்கும்.

ஒப்பந்தத்தின் கீழ் விற்பனையாளர் மற்றொரு சலுகையை ஏற்க முடியுமா?

பட்டியல் "ஒப்பந்தத்தில் உள்ளதாக இருந்தால் விற்பனையாளர் மற்றொரு சலுகையை ஏற்க முடியாது." வாங்குபவரும் விற்பவரும் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்ட பிறகு ஒரு வீடு "ஒப்பந்தத்தில்" இருக்கும். கையொப்பமிடும் நேரத்தில் வாங்குபவர் டவுன்பேமென்ட் செலுத்த வேண்டும்.

மதிப்பீடு குறைவாக இருந்தால் விற்பனையாளர் பின்வாங்க முடியுமா?

ஏ குறைந்த மதிப்பீடு வாங்குபவர் பின்வாங்கலாம் அல்லது நிதியை இழக்கலாம். வாங்குபவர் உங்களுடன் குறைந்த விலைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சி செய்யலாம். ஒரு சமரசத்தை எட்ட முடியாவிட்டால் அல்லது வாங்குபவர் வித்தியாசத்தை செலுத்த முடியாவிட்டால், விற்பனை வீழ்ச்சியடையும். நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால், இது கவலைக்குரியதாக இருக்கலாம்.

தீர்வுக்கு முன் வீடு விற்பனையிலிருந்து வெளியேற முடியுமா?

தீர்வுக்கு முன் வீடு விற்பனையிலிருந்து வெளியேற முடியுமா? நீங்கள் நிபந்தனையற்ற ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டவுடன், விற்பனை செயல்முறை பரிமாற்றத்திலிருந்து தீர்வுக்கு நகரும். ... எதுவாக இருந்தாலும், கூலிங்-ஆஃப் காலம் முடிந்து, தீர்வு முடிவதற்குள் விற்பனையிலிருந்து பின்வாங்குவது மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கும்.