ரியல் எஸ்டேட்டில் சிசிஆர் என்றால் என்ன?

உடன்படிக்கைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் (CC&Rs), சில நேரங்களில் பைலாக்கள் என குறிப்பிடப்படுகின்றன. திட்டமிட்ட சமூக சுற்றுப்புறத்தின் விதிகள் மற்றும் சொத்து வரம்புகள். ... CC&R இன் பிரகடனம் என்பது சமூகத்திற்கான அனைத்து விதிகள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்களை பட்டியலிடும் சட்ட ஆவணமாகும், அது அங்கு வாழ்வதற்கு ஈடாக நீங்கள் வாழ ஒப்புக்கொள்ள வேண்டும்.

ஹோவா மற்றும் சிசிஆர் இடையே உள்ள வேறுபாடு என்ன?

ஒரு HOA இன் ஆளும் ஆவணங்கள் பொதுவாக உடன்படிக்கைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் (CC&Rs) மற்றும் பைலாக்களின் பிரகடனம் வடிவத்தில் இருக்கும். CC&Rs HOA சமூகத்தின் விதிகளை அமைக்கிறது. ... மறுபுறம், பைலாக்கள் HOA எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதை நிர்வகிக்கிறது. HOA ஐ ஒரு வணிகமாக எவ்வாறு இயக்குவது என்பதை அவர்கள் விவரிக்கிறார்கள்.

ஒரு CCR என்ன செய்கிறது?

பராமரிப்புப் பதிவின் தொடர்ச்சி அல்லது CCR என்பது a நோயாளியின் ஆரோக்கியத்தின் மின்னணு சுருக்கங்களை உருவாக்குவதற்கான தரநிலை. இதன் நோக்கம், சுகாதாரப் பராமரிப்பின் தரத்தை மேம்படுத்துவதும், தற்போதைய தகவல்களை மருத்துவர்களுக்கு உடனடியாகக் கிடைக்கச் செய்வதன் மூலம் மருத்துவப் பிழைகளைக் குறைப்பதும் ஆகும்.

CCR ஒப்பந்தம் என்றால் என்ன?

CCR ஒப்பந்தம் என்றால் நிபந்தனைகள், உடன்படிக்கைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் தொடர்பான எந்தவொரு ஒப்பந்தமும் கடன் வாங்குபவரால் உள்ளிடப்படலாம் திட்டத்தின் அனைத்து அல்லது எந்தப் பகுதிக்கும் தொடர்புடையவை.

சொத்து நிர்வாகத்தில் CCR எதைக் குறிக்கிறது?

உடன்படிக்கைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் (பொதுவாக CCRகள் என குறிப்பிடப்படுகிறது) என்பது சொத்தின் பயன்பாடு தொடர்பான எழுதப்பட்ட விதிகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் ஆகும்.

இந்த வகை நிலத்தை ஒருபோதும் வாங்க வேண்டாம்

ரியல் எஸ்டேட்டில் AMP என்றால் என்ன?

அங்கீகாரம் பெற்ற அடமான நிபுணர் (AMP)

எனது HOA-ஐ எவ்வாறு சட்டப்பூர்வமாக தொந்தரவு செய்வது?

உங்கள் HOA ஐ தொந்தரவு செய்வதற்கான உறுதியான வழிகள்

1. விதிகளை கவனிக்காமல் இருப்பது. ...
2. விதிகளை கடைபிடிக்கவில்லை. ...
3. ஈடுபடாமல் புகார். ...
4. அனுமதியின்றி புதுப்பித்தல் அல்லது அலங்கரித்தல். ...
5. ஒரு அரசியல் இயல்பின் அடையாளங்களைக் காட்டுதல். ...
6. பாதங்கள் விதியைப் பின்பற்றவில்லை. ...
7. நீண்ட கால விருந்தினர்கள். ...
8. ஒரு சுத்தமான அழகியலை பராமரிக்கவில்லை.

எனது சொத்துக்கான CC&Rs ஐ எவ்வாறு கண்டறிவது?

நாங்கள் பரிந்துரைக்கிறோம் உள்ளூர் தலைப்பு நிறுவனங்களில் ஏதேனும் ஒன்றைத் தொடர்புகொள்வது. ஒவ்வொரு தலைப்பு நிறுவனமும் CC&Rs இன் ஆயத்த நகல்களை வைத்துள்ளன. மாற்றாக, CC&Rs உங்கள் சொத்தை உள்ளடக்கியிருந்தால் அல்லது உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தைத் தொடர்பு கொண்டால், உங்கள் தலைப்பு அறிக்கையை மதிப்பாய்வு செய்ய பரிந்துரைக்கிறோம். இறுதியாக, நீங்கள் எங்கள் பதிவுகளில் CC&Rகளை ஆராயலாம்.

மாநில சட்டங்கள் HOA விதிகளை மீறுகிறதா?

எளிய பதில் இல்லை. HOA விதிகள் மாநில சட்டத்தை மீற முடியாது. ... நாட்டின் சட்டங்கள் வரிசைப்படுத்தப்பட்ட படிநிலையுடன் வடிவமைக்கப்படுவது போலவே (அரசியலமைப்பு கூட்டாட்சி சட்டங்களைத் துரத்துகிறது; கூட்டாட்சி சட்டங்கள் மாநிலச் சட்டங்களைத் துரத்துகின்றன மற்றும் பல), சமூக சங்க ஆவணங்களுக்கு முன்னுரிமை வரிசை உள்ளது.

முழு வடிவம் CCR என்றால் என்ன?

CCR - உடன்படிக்கைகள் நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள்.

சுற்றுப்புற விதிகள் என்ன அழைக்கப்படுகின்றன?

HOA சமூகத்தின் விதிகள் என்ன அழைக்கப்படுகின்றன என்பதில் விவரிக்கப்பட்டுள்ளன உடன்படிக்கைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளின் பிரகடனம் (CC&Rs). CC&Rகள் உங்கள் சொத்தில் நீங்கள் என்ன செய்ய முடியும் என்பதற்கான தேவைகள் மற்றும் வரம்புகளை விவரிக்கிறது. சமூகத்தில் சொத்து மதிப்புகளைப் பாதுகாத்தல், பாதுகாத்தல் மற்றும் மேம்படுத்துவதே CC&Rs இன் குறிக்கோள் ஆகும்.

CC&Rs எவ்வளவு காலம் நீடிக்கும்?

உடன்படிக்கைகளின் காலாவதி

சில சந்தர்ப்பங்களில், CC&Rகள் நடைமுறையில் இருக்கும் அசல் பதிவு தேதியிலிருந்து சுமார் 21 ஆண்டுகள். அந்த ஆரம்ப காலத்திற்குப் பிறகு, சங்கத்தின் உறுப்பினர்கள் பொதுவாக உடன்படிக்கைகளை புதுப்பிக்க அல்லது நிறுத்த வாக்களிக்க வேண்டும்; இல்லையெனில், அவை பொதுவாக காலாவதியாகி, இனி செயல்படுத்தப்படாது.

HOA கட்டணம் செலுத்துவதை நான் எவ்வாறு தவிர்க்கலாம்?

உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்க நிலுவைத் தொகையை குறைப்பதற்கான 8 குறிப்புகள்

1. HOA பட்ஜெட்டைப் பார்க்கச் சொல்லுங்கள். ...
2. HOA குழுவில் சேரவும். ...
3. HOA ஒப்பந்தங்களை மதிப்பாய்வு செய்யவும். ...
4. இயற்கையை ரசித்தல் செலவுகளை குறைக்கவும். ...
5. HOA சொத்து மேலாண்மைக் கட்டணத்தில் அதிகமாகச் செலுத்துகிறதா என்பதைத் தீர்மானிக்கவும். ...
6. காப்பீட்டு பிரீமியங்களைப் பாருங்கள். ...
7. அத்தியாவசியமற்ற பராமரிப்பு அல்லது பிற திட்டங்களை ஒத்திவைக்கவும். ...
8. முடிந்தால், இருப்புக்களை குறைக்கவும்.

HOA இலிருந்து நான் எப்படி விலகுவது?

குறிப்பிட்ட சேவைகளில் இருந்து விலகுதல்

குறிப்பிட்ட சேவைகளில் இருந்து விலகுவதற்கான எளிதான வழி உங்கள் HOA இன் இயக்குநர்கள் குழுவுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சிக்கவும். சமூகத்தில் வாழும் சக HOA உறுப்பினர்களால் குழு உருவாக்கப்பட்டுள்ளது, எனவே அவர்கள் உங்கள் கோரிக்கைக்கு அனுதாபம் காட்டக்கூடும். ஆனால் உங்களை நிராகரிப்பதற்கு பலகைக்கு நல்ல காரணங்கள் இருக்கலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.

HOA ஐ எப்படி விட்டுவிடுவது?

ஒப்பந்தத்திலிருந்து வெளியேற, CC&Rகள் பதிவுசெய்யப்பட்ட நிலத்தை ஒருவர் சொந்தமாக வைத்திருப்பதை நிறுத்த வேண்டும், அதாவது HOA ஐ "வெளியேறு" ஒரே வழி உங்கள் சொத்தை விற்க. ப: CC&Rs என்ன சொல்கிறது என்பதைப் பொறுத்து, சுற்றுப்புறம் ஏற்கனவே ஒரு பொதுவான ஆர்வத்தின் வளர்ச்சியாக இருக்கலாம்.

எனது CCR நகலை எவ்வாறு பெறுவது?

பின்வரும் வழிகளில் உங்கள் கிரெடிட் கோப்பின் இலவச நகலை ஆர்டர் செய்யலாம்:

1. ஆன்லைனில் ஆர்டர் செய்ய இங்கே கிளிக் செய்யவும்;
2. 13 8332 என்ற எண்ணில் எங்களை அழைத்து, கட்டளையைப் பின்பற்றவும்; அல்லது.
3. உங்கள் கோரிக்கையை GPO Box 964, NORTH SYDNEY NSW 2059 இல் எங்களுக்கு அனுப்பவும்.

HOA இல்லாதபோது CC&Rகளை யார் செயல்படுத்துகிறார்கள்?

பதிவுசெய்யப்பட்ட CC&Rs ஒரு ஒப்பந்தம் என்பதால், எந்தவொரு வீட்டு உரிமையாளரும் அந்த ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மற்றொரு வீட்டு உரிமையாளருக்கு எதிராக செயல்படுத்தலாம். HOA செயல்படவில்லை என்றால், அது இன்னும் சாத்தியமாகலாம் சமூகத்தில் உள்ள எந்த வீட்டு உரிமையாளருக்கும் நீதிமன்றத்தில் கட்டுப்பாடுகளை அமல்படுத்த வேண்டும்.

ஒரு சொத்திலிருந்து உடன்படிக்கையை அகற்ற முடியுமா?

இது நடைமுறைப்படுத்தப்படாவிட்டால், ஒப்பந்தத்தை பத்திரங்களில் இருந்து நீக்குவதற்கு நிலப் பதிவேட்டில் விண்ணப்பம் செய்யலாம்.. ... ஒரு நில உரிமையாளர் ஒரு கட்டுப்பாடான உடன்படிக்கை நியாயமற்றது என்று கருதினால், அவர்கள் அதை முழுவதுமாக அகற்றுவதற்கு அல்லது பொருத்தமற்றதாக இருந்தால், உடன்படிக்கையை மாற்றியமைக்கலாம் அல்லது திருத்தலாம்.

எனது அண்டை வீட்டாரை நான் எப்படி தொந்தரவு செய்வது HOA?

12 உத்திரவாதமான வழிகள் (சட்டப்பூர்வமாக) உங்கள் HOA ஐ தொந்தரவு செய்ய

1. அறிக்கைகளின் நகல்களைக் கேளுங்கள். ...
2. மத சிலைகள் அல்லது அடையாளங்களை வைக்கவும். ...
3. சோலார் பேனல்கள் அல்லது டிவி செயற்கைக்கோள்களில் முதலீடு செய்யுங்கள். ...
4. நடவு தொடங்கு! ...
5. ஒப்பந்தத்தைப் படியுங்கள். ...
6. (மேல்) வசதிகளைப் பயன்படுத்தவும். ...
7. உங்கள் ஆடைகளைத் தொங்க விடுங்கள். ...
8. வேறொருவரைப் பிடிக்கவும்.

உங்கள் வீட்டிற்குள் என்ன செய்ய வேண்டும் என்று HOA உங்களுக்கு சொல்ல முடியுமா?

வேலியைச் சேர்ப்பது, உங்கள் வீட்டின் வெளிப்புறத்தை வண்ணம் தீட்டுவது அல்லது உங்கள் முன் கதவை மாற்றுவது போன்ற வெளிப்புறச் சீரமைப்புகளுக்கு HOA களுக்கு ஒப்புதல் தேவை. ஆனால் உங்கள் HOA க்கு சில உள்துறை சீரமைப்புகளுக்கும் அனுமதி தேவைப்படலாம். ... உள்துறை டிரிம், பேஸ்போர்டுகள் அல்லது கிரீடம் மோல்டிங் போன்றவை.

HOA உடன் ஒரு வீட்டை வாங்குவது மதிப்புக்குரியதா?

புள்ளியியல் ரீதியாகப் பார்த்தால், பெரும்பாலான மக்கள் ஆம் என்று கூறுவார்கள்: சமூக சங்கங்களின் நிறுவனத்தின் படி, HOA உள்ள குடியிருப்பாளர்களில் சுமார் 85% பேர் அதில் திருப்தி அடைந்துள்ளனர். ... உங்கள் வீட்டின் மதிப்பை அவர்கள் பராமரித்தால் HOA கட்டணங்களும் மதிப்புக்குரியதாக இருக்கும்.

ரியல் எஸ்டேட்டில் TBD என்றால் என்ன?

முன்பதிவு, சில சமயங்களில் "" என குறிப்பிடப்படுகிறதுதீர்மானிக்கப்படவில்லை” (TBD) அண்டர்ரைட்டிங் என்பது, கடன் வழங்குபவர் உங்களைச் சந்தித்த சில மணிநேரங்களுக்குள் ஒரு டாலர் தொகையுடன் நிபந்தனைக்குட்பட்ட ஒப்புதலை உங்களுக்கு வழங்கும் ஒரு செயல்முறையாகும், உங்கள் எல்லா தகவல்களும் முடிவில் இல்லாமல் செயல்முறையின் தொடக்கத்தில் ஒரு அண்டர்ரைட்டர் மூலம் அனுப்பப்படும்.

ரியல் எஸ்டேட்டில் NBSP என்றால் என்ன?

உடைக்காத இடங்கள் அவை எப்படி ஒலிக்கின்றன - வரி முறிவு ஏற்படாத இடங்கள்.

ரியல் எஸ்டேட்டில் Cdom என்றால் என்ன?

அர்த்தம் சந்தையில் மொத்த நாட்கள். ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து 30 நாட்களில் MLS இல் செயலில் உள்ளதாக பட்டியலிடப்பட்ட மொத்த நாட்களின் எண்ணிக்கை.